Si vous cherchez à vendre un bien, vous avez plusieurs options à votre disposition pour évaluer votre propriété. Ces options comprennent l’accès à des données en ligne ainsi qu’aux fournisseurs d’estimation traditionnels : les agents immobiliers ou consultants en immobilier. Dans cet article, nous explorerons les avantages d’une collaboration avec un professionnel par rapport aux outils d’évaluation en ligne.
Précision et critère d’estimation
Les évaluations en ligne permettent d’estimer la valeur de votre propriété en combinant des données brutes provenant d’autres sites web. Contrairement à l’évaluation par un agent, cette estimation ne tient pas compte de l’apport humain ou de la situation locale, ce qui signifie que la précision des informations en ligne n’est pas toujours idéale. Une estimation réalisée par un professionnel qualifié peut vous fournir une opinion objective et indépendante de la valeur marchande actuelle d’un bien.
Les algorithmes utilisés pour estimer des biens immobiliers en ligne ne tiennent pas compte d’autres paramètres locaux pertinents comme les zones scolaires et la proximité des commodités. Les agents expérimentés ont une connaissance approfondie de la région. Ils l’utilisent, avec un large éventail de critères qui sont très appréciés par les acheteurs potentiels pour fournir une estimation précise de votre propriété.
Localisation
Les outils d’évaluation en ligne ne sont pas en mesure de fournir des informations pour tous les biens. Si les données relatives à un ou plusieurs éléments de l’algorithme sont manquantes, comme les ventes comparables récentes dans des régions plus éloignées, il ne sera pas possible de fournir une évaluation précise. En revanche, les agents immobiliers peuvent fournir une estimation de n’importe quel bien immobilier, quel que soit son emplacement. Par ailleurs, ils connaissent bien le terrain et sauront vous aider pour mieux explorer le potentiel de votre bien.
Estimation objective
Les agents immobiliers proposeront un prix de vente objectif à votre bien. Lorsque vous vous préparez à mettre un bien sur le marché, vous voulez vous assurer que vous allez obtenir un prix convenable. Pour cela, il est essentiel de comprendre sa véritable valeur marchande. En faisant appel à un agent professionnel, vous bénéficierez de la connaissance, de la perspicacité et de l’expérience locales, afin de fournir l’évaluation la plus précise possible de votre propriété. De plus, il peut vous conseiller pour que vous obteniez un meilleur prix. Par exemple, il pourra vous indiquer des réparations à faire qui semblent minimes, mais qui augmenteront la valeur de votre bien. Ou a contrario, les réparations à ne pas faire, pour préserver un investissement qui ne sera pas rentable pour la vente.
Évaluer le professionnel par la même occasion
Les estimations sont également un excellent moyen de faire connaissance avec certains agents avant de choisir avec qui travailler. Quelles sont leurs connaissances réelles ? Vous entendiez-vous bien avec eux ? Ont-ils eu vos intérêts à cœur ? Vous ont-ils donné un prix réaliste et une explication du chiffre qu’ils ont donné ? Comment le mettrait-il sur le marché et quelle publicité recommanderait-il ? Tous ces éléments vous aideront à trouver le bon professionnel avec lequel travailler si vous décidez de mettre votre appartement ou maison sur le marché.
Natif de la région et avec plus de 10ans d’expérience dans l’immobilier je suis potentiellement la personne qui réalisera la vente de votre bien.
