Vous avez trouvé l’appartement ou la maison de vos rêves. Il faut maintenant penser au moyen de paiement, ce qui implique généralement de faire un crédit immobilier. Il faut également sélectionner la durée de l’emprunt. Alors, comment choisir ? C’est ce que nous allons découvrir.
Cela dépend de votre capacité de remboursement
L’une des principales décisions que vous prenez lorsque vous réalisez un emprunt immobilier est la durée. Les banques proposent généralement des crédits de 10, 15, 20, 25 et 30 ans. Bien sélectionner la durée est important, car cela a une incidence sur le montant final que vous débourserez.
Par exemple, la plupart des gens choisissent un emprunt de 30 ans parce qu’il offre le paiement mensuel le plus bas, ce qui vous permet de bénéficier d’un montant de prêt plus élevé. Mais le taux hypothécaire pour un prêt de plus courte durée, comme un prêt de 15 ans, est plus bas. Cela vous permet d’économiser une somme d’argent importante pendant la durée de votre prêt, mais votre mensualité est plus élevée.
Hausse des taux d’intérêt
Plus la durée de votre emprunt est longue, plus votre taux d’intérêt est élevé, mais les mensualités sont faibles. En outre, plus la durée est longue, plus le prêt est important, car les mensualités sont moins élevées. La raison pour laquelle le total de vos frais d’intérêt est plus élevé avec un emprunt plus long est que vous empruntez l’argent pour une période plus longue.
Durée plus courte = taux d’intérêt plus faible
Une durée plus courte signifie moins de risque pour le prêteur qui vous accorde le prêt et moins de risque signifie un taux d’intérêt plus bas pour vous.
Durée plus courte = paiement plus élevé
Même si les prêts hypothécaires à court terme sont assortis de taux d’intérêt plus faibles, les paiements mensuels sont plus élevés. C’est parce que vous remboursez le capital du prêt sur une période plus courte.
Plus long terme = plus de frais d’intérêt
Même si votre paiement est plus élevé avec un crédit de courte durée, vous payez beaucoup moins de frais d’intérêt au total sur la durée totale du prêt. C’est parce que vous remboursez votre prêt plus rapidement.
Maintenant que vous avez compris comment la durée de l’emprunt affecte votre taux d’intérêt et le paiement du prêt, nous pouvons revenir à la question « Quelle durée dois-je obtenir ? ». La réponse à cette question dépend de vos objectifs financiers. Si vous cherchez à maximiser le montant de votre emprunt et à minimiser vos mensualités, vous devriez choisir un crédit long. Si vous pouvez vous permettre des mensualités plus élevées et que vous souhaitez économiser en frais d’intérêt, vous devriez choisir une durée plus courte.
