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Rémy-Benoît Meyer. Immeuble, maison, appartement et terrain à vendre. Mulhouse, Colmar, Guebwiller
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Avis de valeur, estimation immobilière, ou expertise : que choisir pour connaître la valeur de son bien ?
Vous avez envie de connaître la valeur de votre bien, dans le but de vendre ce dernier ? Vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ? Nous allons tout vous expliquer concernant l’estimation immobilière, mais également l’expertise immobilière. Prêt à en apprendre davantage ? Alors, c’est parti !
Quelles sont les différences entre une expertise et une estimation immobilière ?
Comme vous devez certainement vous en douter, il est parfaitement possible de trouver des différences fondamentales entre une expertise et une estimation immobilière. Pour que vous puissiez facilement vous y retrouver, voici les différences notables :
Lorsque vous optez pour une estimation immobilière, il faut savoir que cette dernière se fait tout simplement par un expert de la transaction immobilière. Vous devrez donc faire appel à un agent immobilier ou un négociateur en immobilier pour qu’il puisse estimer la valeur de votre bien.
Lorsque vous décidez de faire une expertise immobilière, il est vraiment important d’opter pour un expert en la matière. Ce seront donc les différents aspects de votre logement qui seront être passés au crible.
Dans le cadre d’une vente “standard” il est préférable de faire une estimation immobilière. L’estimation immobilière vous coutera bien moins cher qu’une expertise. En effet, l’expertise immobilière est quasiment du domaine juridique. C’est donc un point important à prendre en compte.
Qu’est-ce qu’un avis de valeur ?
Lorsque vous faites faire une estimation immobilière, il est important de prendre en compte que vous pourrez facilement obtenir un avis de valeur. Ce dernier permet de connaître la valeur de votre bien, en fonction du prix du marché. En effet, la commune, l’emplacement, mais également les différents services à proximité de votre logement, joueront forcément sur le prix et donc sur le marché actuel de l’immobilier dans votre zone. Une fois que l’agent immobilier est passé chez vous, ce dernier vous donne une fourchette tarifaire. Cette dernière n’est donc pas forcément précise, mais vous pourrez tout de même savoir à combien pourrait se vendre votre appartement ou votre maison.
En conclusion :
En conclusion, il n’est pas forcément obligatoire d’avoir recours à une expertise immobilière lorsque vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison. En effet, vous pouvez parfaitement opter pour ce qui vous semble être le mieux. Dans le cas de la vente "standard" d'un bien immobilier l'estimation ou l'avis de valeur sont amplement suffisant.
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