Appartement Loft Duplex 5 pièces, 68500 Guebwiller, Haut-Rhin

Votre agent Rémy-Benoît Meyer, vous propose en exclusivité ce superbe loft duplex 5 pièces de style industriel chic de 103m² à Guebwiller.

A deux pas du centre de Guebwiller, ce loft atypique est situé au deuxième étage sécurisé avec ascenseur, de l’ancienne usine Schlumberger. Il dispose d’une belle terrasse plein sud de 41 m², cette dernière avec une vue imprenable sur la ville, la montagne et le domaine viticole. Aucun vis-à-vis !

L’entrée dessert une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine haut de gamme, un espace cellier, un grand séjour, wc et accès direct sur la terrasse.

A l’étage supérieur, une chambre avec grand dressing et sa porte coulissante, une salle de bain avec douche et toilettes, une chambre d’enfant et une pièce aménagée en bureau offrent une vue sur le séjour au travers d’une très belle verrière.

Liste non exhaustive des prestations de ce bien, véritable coup de cœur :

– Mezzanine métallique

– Plafond apparent en chêne massif.

– Isolation acoustique du plénum sur ossature métallique (plancher).

– Garde-corps et escalier à ossature métallique et marches en chêne massif.

– Grand auvent (6 mètres linéaires) avec charpente métallique.

– Pierres de parement sur hauts murs (5m)

-Parquet massif et sols en béton ciré.

– Lampes hors gamme (DCW Paris).

– Meuble TV intégré haut de gamme (Musterring).

– Parquets en chêne.

– La terrasse est équipée d’un grand deck en lattes de bois massif sur ossature bois et d’un petit coin jardin. -Douche extérieure.

– Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs vintage à l’étage.

– Modules de chauffage avec calcul de consommation indépendant.

– Une place de parking privative (badge) ainsi qu’un grand garage fermé avec portail automatique en sous-sol.

Localités proches et/ou voisines : Issenheim, Bergholtz, Soultz, Buhl

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 710,00 € et 1040,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l’année 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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D’autres photos sur :  www(point)RBM(point)immo   😉

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