Maisons mitoyennes et jumelées : et pourquoi pas ?
Les maisons mitoyennes et jumelées ont tendance à être boudées depuis quelques années, victimes de quelques préjugés qui leur font défaut. Les simples évocations d’un mur mitoyen, d’une clôture mitoyenne ou d’une maison accolée en font fuir plus d’un. L’argument principal de ce « boudage immobilier » est la proximité avec les voisins et la possible mésentente qui en découlerait.
Mais il faut reconnaître que ce risque existe tout aussi bien avec un appartement. Et même dans un quartier avec des maisons individuelles !
Face à tant d’injustice, je vous propose aujourd’hui de redorer le blason de ces habitations qui sont toutes aussi belles et intéressantes que leurs homologues individuelles en vous détaillant les avantages qu’elles représentent. Mais tout d’abord :
Maisons jumelées et mitoyennes, est-ce que c’est pareil ?
Et non ! Il existe bel et bien une différence fondamentale entre les deux.
Une maison est dite mitoyenne lorsqu’elle a en commun au moins un mur avec la ou les maisons voisines.
Le cas est plus subtil pour la maison jumelée : si les deux constructions s’appuient bien l’une sur l’autre, elles ne partagent cependant pas le même mur. Il est d’ailleurs à noter que, si les deux murs accolés sont séparés par plus de quatre centimètres, les lois de la copropriété ne s’appliquent plus.
Et leurs avantages alors ?
Bien qu’il s’agisse de deux biens immobiliers différents, les maisons mitoyennes et jumelées représentent des avantages très similaires, pour ne pas dire identiques.
Le premier avantage non négligeable est que vous allez réaliser une économie sur le chauffage, les murs ne donnant pas tous sur l’extérieur. Sans compter que, pour les maisons mitoyennes, le mur commun leur permet de se réchauffer mutuellement.
Deuxième avantage, lui aussi économique : les maisons jumelées et mitoyennes sont moins coûteuses qu’une maison individuelle. Pour qui voudrait une maison avec une surface habitable convenable, mais n’a pas les moyens d’en acquérir une trop coûteuse, ces biens sont une alternative intéressante et ce, peu importe le bien immobilier que vous recherchez : maison à étage ou maison plain-pied, toutes les possibilités existent.
Sans oublier que, pour les maisons jumelées, dans le cadre d’une construction, vous pouvez acheter un terrain avec un autre propriétaire, ce qui vous permettra de connaître vos voisins !
D’ailleurs, le troisième avantage – et non des moindres – est la réduction des risques de cambriolages. Logique : vous vivez dans un lotissement avez vos gentils voisins à proximité, ce qui peut dissuader des voleurs de passage dans votre quartier.
Quatrième avantage : comme susmentionné, vous avez des gentils voisins tous proches qui empêchent les cambriolages, mais vous n’avez pas de voisins au-dessus ou en-dessous de chez vous, contrairement à un appartement. Et ça, il faut bien le reconnaître, c’est fort intéressant.
Nous pouvons également mentionner et répéter, comme cinquième avantage, que les maisons mitoyennes et jumelées existent sous différentes formes : à un ou plusieurs étages, plain-pied, avec un jardinet ou un important terrain, avec un balcon ou une terrasse… Il est tout à fait possible de trouver une jolie maison à un prix des plus intéressant quand elles sont considérées comme jumelées ou mitoyennes.
Dans les villes du bassin potassique les maisons mitoyenne (jumeler) sont très rependu comme c’est le cas à Ensisheim, Pulversheim, Wittelsheim ou encore Wittenheim. Avec parfois des spécificités architectural en fonction des villes et époque de construction.
En définitif ?
Les maisons jumelées et mitoyennes sont une excellente alternative à prendre en compte pour qui n’a pas forcément les moyens d’acheter une maison individuelle, mais qui ne voudrait pas pour autant vivre en appartement : elles sont économiques à l’achat et offrent de nombreux avantages non-négligeables qui leur sont propres tout en conservant certains des maisons individuelles. Alors pourquoi ne pas se laisser tenter et acheter une maison mitoyenne ou jumelée ?
Vous avez un projet immobilier ?
Vous êtes à la recherche d’un terrain sur lequel construire ? D’une maison individuelle, jumelée ou mitoyenne avec un charmant jardin et sans vis-à-vis ? Ou encore d’un bel appartement bien situé en centre-ville ? J’ai probablement le bien qui comblera vos attentes et ce, dans votre budget. N’hésitez pas à me contacter pour que nous discutions de vos envies immobilières !
Au plaisir de vous voir !
